Seksjonering og reseksjonering

Seksjonering innebærer opprettelse av separate grunnbokblad for hver seksjon, som erstatter det opprinnelige grunnbokbladet. Hver seksjon representerer en bruksenhet i bygget, og eierandelene i sameiet vises som en sameiebrøk. Eierseksjonsloven § 4 bokstav a gir eieren enerett til å bruke en spesifikk bruksenhet i eiendommen.

For å seksjonere må boenheter og bruksendringer være godkjent etter Plan- og bygningsloven. Dette skaper en kobling mellom Plan- og bygningsloven og eierseksjonsloven, der seksjonering kun kan skje i tråd med godkjente vedtak. Det anbefales å innhente all relevant dokumentasjon fra kommunen for å få oversikt over hva som er godkjent.

Vi kan bistå med godkjenning av bruksendringer, opprettelse av nye boenheter og seksjonering av bygget.

Seksjonering er ikke en byggesak, men kommunen behandler søknaden før den sendes til Kartverket for tinglysing. Kommunen sender seksjoneringsdokumentene til Kartverket etter å ha fattet vedtak, og disse må leveres til kommunen med original signatur.