Utviklingsrapport / Forundersøkelse / Forstudie
Er byggeplanene dine realistiske? En utviklingsrapport gir deg svaret. Vi kartlegger eiendommens rammer og vurderer prosjektets gjennomførbarhet før du investerer for mye tid og ressurser
Før vi starter prosessen med byggesøknaden, undersøker vi kommuneplanen, kartlegger hvilke arealplaner som gjelder for din eiendom. Deretter vurderer vi hvordan dine byggeplaner forholder seg til regelverket og de spesifikke kravene i kommuneplanen og eventuelle arealplaner, dette for å avdekke både muligheter og potensielle utfordringer.
Vi undersøker også grunnboken for tinglyste heftelser knyttet til eiendommen, som kan påvirke byggesaken. Dette kan for eksempel dreie seg om servitutter som setter restriksjoner på bruken av eiendommen. Dette kan være begrensinger knyttet til spesifikk bruk, adkomst eller antall enheter som tillates. Det er ikke uvanlig at avtale om adkomst henger sammen med en antallsbegrensning på enheter.
Relevante tekniske tema som grunnforhold, antikvariske hensyn, trafikk, støy m.m. undersøkes også helt overordnet i rapporten.
Planlegger du å kjøpe en eiendom for utvikling? Da anbefaler vi sterkt å bestille en utviklingsrapport. Denne gir deg detaljert innsikt i eiendommens juridiske status, samt et klart bilde av dens potensial for videre utvikling og ønsket bruk. Graden av detaljering er relevant ved slike saker og avtales nærmere, vi kommer også med en anbefaling. Det er typisk behov for mer dyptgående vurdering av tekniske tema i slike saker.